KPR - Take Over

A. Balance Transfer

Program Balance Transfer adalah take-over pinjaman individu fasilitas Mortgage dari bank lain atau developer. Hanya nasabah yang memenuhi persyaratan sebagaimana diatur pada syarat dan ketentuan yang berlaku di Bank Danamon yang berhak mendaftar Program ini. Program ini berlaku bagi produk Konvensional dan Syariah.

Jenis Fasilitas

Program Balance Transfer menerima take over dari Bank lain yang mencakup fasilitas dibawah ini:

  1. Kredit Pemilikan Rumah (KPR)
  2. Kredit Pemilikan Apartement (KPA)
  3. Kredit Multi Guna (KMG)
    1. Minimum angsuran yang telah dibayarkan (Month of Book) di bank lain adalah 18 (delapan belas) bulan.
    2. Berlaku untuk Take Over produk Konvensional dan Syariah: 
      • Kredit Pemilikan Rumah siap huni 
      • Kredit Pemilikan Apartemen siap huni 
      • Pembiayaan Pemilikan Rumah dan Apartemen IMBT1)
      • Pembiayaan Pemilikan Rumah dan Apartemen MMQ2)
      • Pembiayaan Pemilikan Rumah dan Apartemen Murabahah3)
      • Kredit Multi Guna
        1. IMBT = Ijarah Muntahiya Bittamlik (IMBT) 
          Pembiayaan melalui perjanjian sewa beli dengan hak perpindahan kepemilikan pada saat jangka waktu pembiayaan berakhir/lunas.
        2. Musyarakah Mutanaqishah (MMQ)
          Pembiayaan melaui perjanjian kerja sama modal untuk memiliki aset bersama, dimana porsi modal bank akan berkurang seiring dengan pembayaran angsuran dari nasabah.
        3. Murabahah
          Pembiayaan melalui perjanjian jual beli pada harga asal dengan tambahan keuntungan yang disepakati.
    3. Status bangunan wajib 100% (seratus persen) sudah jadi.
    4. SLIK Checking tidak bermasalah dan tidak memiliki kredit macet.
    5. Usia maksimum bagi Non Fix Income Earner adalah 65 tahun dan Fix Income Earner adalah 55 tahun.
    6. Jenis jaminan yang dapat di take over : Rumah, Apartemen, Ruko/Rukan.
    7. Khusus untuk take over produk Konvensional:
      • Apabila nasabah melakukan pelunasan dipercepat dalam jangka waktu kurang atau sama dengan masa suku bunga fix + 2 tahun, maka akan dikenakan biaya penalti sebesar 3% dari total sisa pinjaman. 
      • Apabila nasabah melakukan pelunasan dipercepat dalam jangka waktu lebih dari masa suku bunga fix period + 2 tahun, maka akan dikenakan biaya penalti sebesar 2% dari total sisa pinjaman.
    8. Khusus untuk take over produk Syariah:
      • Apabila nasabah melakukan pelunasan dipercepat dalam jangka waktu kurang atau sama dengan masa margin fix + 2 tahun, maka akan dikenakan biaya administrasi sebesar 3 kali angsuran terakhir. Nasabah tidak akan dikenakan biaya administrasi apabila melakukan pelunasan dipercepat jika sudah melewati masa margin fix + 2 tahun. 
      • Khusus produk syariah MMQ, dapat dilakukan pelunasan sebagian. Sementara untuk produk syariah Murabahah dan IMBT, tidak dapat dilakukan pelunasan sebagian.

Dokumen Persyaratan

Berikut adalah dokumen persyaratan yang dibutuhkan :

Dokumen

Karyawan

Wiraswasta

Profesional

Form Aplikasi yang ditandatangan

Fotokopi KTP suami & istri yang masih berlaku

Fotokopi Kartu Keluarga

Fotokopi Akta Nikah/Akta Cerai/Akta Kematian

Fotokopi Akta Pisah Harta (jika ada)

Fotokopi NPWP

Surat pernyataan fasilitas pinjaman

Fotokopi tabungan / rekening koran 3 bulan terakhir

Slip gaji asli 3 bulan terkahir

Fotokopi TDP atau SIUP atau dokumen usaha sejenis

Fotocopy laporan keuangan, 2 tahun terkahir*

Fotokopi izin professional atau surat izin praktik profesi

*apabila perusahaan debitur telah berbadan hukum atau pengajuan diatas Rp 5 Milyar

B. Balance Transfer + Top Up

Program Balance Transfer adalah program take-over pinjaman individu KPR dari bank lain atau developer dengan tipe jaminan Rumah / Rukan / Apartemen dalam kondisi 100% bangunan jadi. Pinjaman sebesar sisa outstanding ditambah dana segar sesuai dengan rasio FTV (Financing to Value) Nasabah. Fasilitas Top Up diperlakukan sebagai kredit / pembiayaan baru.

Simulasi Take Over

Mata uang yang digunakan dalam rupiah. 

Jenis Pinjaman

Balance Transfer + Top Up

Jumlah Outstanding

Rp342.000.000

Jumlah Pinjaman

Rp 500.000.000

Jumlah Top Up

Rp158.000.000

Tenor

15 Tahun

Suku Bunga

7.99%

Jumlah Cicilan

Rp4.775.374


Simulasi jumlah tahun, bunga yang dibayarkan & sisa cicilan

TAHUNAN

Tahun

Bunga yang Dibayarkan

Sisa Cicilan

1

Rp39.300.145

Rp481.995.653

2

Rp37.807.730

Rp462.498.890

3

Rp36.191.606

Rp441.386.003

4

Rp34.441.518

RP418.523.029

5

Rp32.546.362

Rp393.764.898

6

Rp30.494.113

RP366.954.518

7

Rp28.271.748

Rp337.921.774

8

Rp25.865.168

Rp306.482.449

9

Rp23.259.102

Rp272.437.059

10

RP20.437.014

Rp235.569.580

11

Rp17.380.998

Rp195.646.085

12

Rp14.071.662

Rp152.413.255

13

Rp10.488.009

Rp105.596.772

14

Rp6.607.301

Rp54.899.580

15

Rp2.404.913

Rp0