Langkah dan Syarat KPR Rumah Agar Disetujui Bank

Artikel / 16 Agustus 2022

Bagikan

Memiliki rumah sendiri adalah impian banyak orang, namun untuk membeli rumah tentunya diperlukan dana yang tidak sedikit. Karenanya, banyak orang yang memanfaatkan produk KPR atau Kredit Pemilikan Rumah sebagai solusi agar cepat memiliki rumah dengan cicilan yang terjangkau. Namun, tanpa disadari tentunya ada syarat KPR rumah yang wajib dipersiapkan sebelum mengajukan KPR.

Hal ini berlaku apakah kamu membeli rumah komersil atau rumah subsidi. KPR tetap menjadi solusi terbaik yang dimanfaatkan banyak orang. Untuk itu, sebelum memilih rumah impianmu pastikan untuk mempersiapkan syarat KPR rumah terlebih dahulu.

Syarat KPR Rumah

Apabila kamu sudah menentukan mana rumah yang akan kamu ingin beli, pastikan sekarang untuk mengetahui persyaratan apa saja yang dibutuhkan dan dokumen apa saja yang diperlukan sebelum mengajukan Kredit Pemilikan Rumah.

• Syarat KPR Perorangan

  Untuk pengajuan KPR perorangan ini kamu hanya perlu melengkapi beberapa dokumen identitas dan beberapa dokumen di bawah ini yang bertujuan agar dapat membuktikan bahwa kemampuan finansial kamu cukup saat ingin mengajukan KPR yaitu:

  • Fotokopi KTP Pemohon

  • Fotokopi KTP Suami atau Istri

  • Fotokopi Kartu Keluarga (KK)

  • Fotokopi Surat Nikah atau Cerai

  • Fotokopi NPWP Pribadi

  • Slip Gaji Asli atau Surat Keterangan Penghasilan, minimal 1 bulan terakhir.

  • Fotokopi Rekening Koran

  • Surat Rekomendasi Perusahaan

  • Akta pisah harta Notariil

• Syarat KPR untuk Wiraswasta / Pemilik Usaha
  

  Tidak hanya perorangan, untuk kamu seorang wiraswasta atau pemilik usaha juga dapat mengajukan KPR dengan persyaratan yang sedikit berbeda dengan perorangan. Beberapa syarat yang harus dipenuhi adalah:

  • Fotokopi KTP Pemohon

  • Fotokopi KTP Suami atau Istri

  • Fotokopi Kartu Keluarga (KK)

  • Fotokopi Surat Nikah atau Cerai

  • Fotokopi NPWP Pribadi

  • Fotokopi SIUP

  • Fotokopi Akta Pendirian Perusahaan

  • Fotokopi Rekening koran atau Tabungan 3 bulan terakhir

  • Surat pernyataan asli mengenai kredit kepemilikan properti

  Sumber: rumah.com

Langkah dalam Pengajuan KPR

• Memilih Rumah Impian yang Diinginkan

  Pastikan untuk memilih terlebih dahulu rumah yang kamu ingin beli dan jangan lupa bahwa tidak semua rumah dapat menggunakan KPR karenanya memilih rumah yang memang menyediakan KPR adalah langkah awal.

  Melakukan survei terkait perumahan yang sudah yakin dipilih apakah daerah rumah tersebut bebas banjir, menggunakan air tanah, PAM atau WTP. Selain itu, hal-hal pendukung lainnya seperti akses rumah hingga fasilitas di sekitarnya juga bisa menjadi pertimbangan lainnya.

• Memastikan Detail Terkait Rumah yang Diinginkan

  Selain hal yang sudah disebutkan di atas, hal-hal seperti apakah rumah tersebut sudah sesuai dengan harapan di awal mulai dari fasilitas yang diberikan, akses ke berbagai tempat dan lainnya.

• Membayar Booking Fee

  Jika sudah cukup jelas mengenai rumahnya, hal yang harus diperhatikan lainnya adalah dengan memberikan uang booking fee sebagai tanda jadi bahwa kamu berminat untuk membeli rumah tersebut. Uang booking fee ini merupakan bukti pemesanan rumah agar rumah tersebut tidak dibeli oleh orang lain yang berminat. 

  Namun, biasanya hal ini memiliki aturan yang berbeda-beda pada setiap developer. Oleh karena itu, pastikan juga untuk menanyakan hal ini saat mengajukan KPR.

• Mengajukan KPR kepada Pihak Bank

  Terakhir sebagai syarat KPR rumah yang akan kamu ajukan adalah dengan mengajukan KPR pada pihak bank sesuai dengan bank yang dipilih. Biasanya hal ini akan dibantu oleh pihak developer yang sudah bekerja sama dengan bank tertentu. Apabila bank yang kamu pilih tidak bekerja sama dengan developer tersebut, tentu kamu perlu mengurusnya sendirian yaitu dengan melengkapi persyaratan-persyaratan yang sudah ada di atas.

Pengajuan tersebut biasanya akan memakan waktu hingga satu bulan. Pada proses tersebut juga biasanya mereka akan melakukan survei dan interview terkait pengajuannya. Mereka juga akan memastikan bahwa yang bisa mengajukan KPR ini adalah mereka yang memiliki total cicilan maksimal 30% persen dari gaji yang diterima. Karena itu, harga rumah, uang muka, lama angsuran dan terakhir adalah pendapatan kamu akan menjadi hal yang menentukan pada diterima atau tidaknya pengajuan KPR kamu.

Sudah siap punya rumah impian? Lengkapi syarat KPR rumah agar prosesnya menjadi lebih mudah dan cepat! Jika kamu bingung memilih mana bank yang cocok untuk KPR rumahmu tenang, Segera wujudkan rencana Yuk gunakan produk Danamon KPR yang sesuai dengan kebutuhan dan nikmati berbagai keuntungan Danamon KPR bagi kamu dan keluarga.